Las sesiones online se desarrollarán los viernes de 5:00 a 9:30 p.m. y sábados de 8:00 a.m. a 1:30 p.m.
Presentación
El Diplomado en Derecho Inmobiliario ofrece una formación avanzada en los conocimientos jurídicos relevantes del régimen del derecho inmobiliario y propone el estudio teórico y práctico en la visión corporativa e institucional de las varias ramas del derecho y de las interdisciplinarias que interesan y están vinculadas con el derecho de propiedad inmobiliaria, con una perspectiva de gestión del patrimonio de los sujetos jurídicos y como fundamento para la elaboración de estrategias en la perspectiva de la circulación de las riquezas.
Los contenidos del presente diplomado son de alta relevancia en el contexto regional del Valle del Cauca y a nivel nacional, teniendo en cuenta que el sector inmobiliario proyecta para el año 2025 una recuperación paulatina luego de la fuerte afectación sufrida en el año 2023 por diversas razones financieras, macroeconómicas, inflacionarias, gubernamentales y de capacidad de adquisición de los consumidores.
Según informe de proyecciones de BBVA Research, desde el año 2024 se ha experimentado un crecimiento moderado en la adquisición de vivienda nueva, en el que, si bien es cierto que la promoción de este tipo de unidades inmobiliarias se ha mantenido en niveles bajos ante la expectativa del panorama económico y fiscal del país, esto obedece a una conducta prudente frente a la desaceleración de los costos de materiales y mano de obra de construcción y la reducción en la comercialización de viviendas VIS; no obstante, hay proyecciones de que para este año y el próximo, el sector de viviendas No VIS tendrá un crecimiento importante debido a la reducción de tasas de interés y cifras de un digito en el desempleo.
Así mismo, por primera vez en el país se dio la situación de que el mercado de viviendas usadas se vio superado por el de viviendas en arriendo, lo que generó un incremento en los precios de renta por encima de la inflación, causando impacto en los hogares arrendatarios, pero también un impulso a la inversión en renta de capital, dinamizando el sector inmobiliario con expectativas positivas.
Igualmente, aspectos del contexto nacional y regional son importantes no solo en la estructuración de proyectos inmobiliarios sino también, en la administración de activos inmobiliarios en el marco normativo de propiedad horizontal y materia urbanística. Aspectos claves como las discusiones que se han originado alrededor del impuesto de timbre tanto en el marco de la reforma tributaria como en el decreto extraordinario de medidas de atención del estado de excepción declarado para mitigar la crisis en la región de El Catatumbo, el actual Proyecto de Ley 397-2024C de la Cámara de Representantes, que se discute en el Congreso de la República como la primera gran reforma del régimen de Propiedad Horizontal, el avance en gestiones del catastro multipropósito entre el IGAC y las entidades territoriales en el marco del Decreto 462 de 2025, el aumento del LTI para la adquisición de vivienda No VIS conforme al Decreto 583 de 2025, entre otros; en el panorama regional, es importante conformar y revisar las conclusiones del trámite de declaratoria de nulidad del Plan de Ordenamiento Territorial de la ciudad de Cali por decisión judicial del Tribunal Contencioso Administrativo del Valle del Cauca y su posterior aclaración para diferir los efectos en el tiempo, las actualización catastral del Distrito de Cali para el presente año, así como las diferentes posiciones judiciales y legales en el ámbito del desarrollo contractual inmobiliario frente al consumidor inmobiliario ante la Superintendencia de Industria y Comercio y la Superintendencia Financiera de Colombia, son aspectos de vanguardia que deben ser tenidos en cuenta para los distintos enfoques y contextos de la materia.
En este sentido, el programa aportará herramientas prácticas de análisis y resolución de asuntos cotidianos en materia inmobiliaria, para la debida planificación de proyectos urbanísticos, así como asesorar jurídica, financiera y contablemente a los diferentes actores del sector para los asuntos diarios que convergen en el desarrollo del mercado inmobiliario.
